Tar grep om Lierstranda

Lier Industriterminal bytter både navn og strategi.

Det nye navnet er EIDOS Eiendomsutvikling, og selskapet går fra å være en ren eiendomsforvalter til å bli en aktiv eiendomsutvikler.

Årsaken er åpenbar. Blir fjordbyplanen vedtatt vil Lierstranda gå fra å være en bakgård til å bli et milliardprosjekt. Med etterfølgende verdistigning.

De 400 målene som eies av EIDOS har i dag en bokført verdi på noe over 100 millioner kroner. Blir fjordbyplanene vedtatt, vil verdien mangedobles.
Den gevinsten vil selskapet sikre seg.

EIDOS-STRANDA?

- Jeg ønsker ikke tallfeste verdipotensialet på Lierstranda, men det som er sikkert er at vi skal ha vår del av verdistigningen. Vi forvalter fellesskapets midler, og det akter vi å gjøre på en best mulig måte, sier daglig leder Runar Kristiansen i Eidos eiendomsutvikling.

Lier kommune eier selv 55 prosent av EIDOS. I dag håndterer selskapet utleieinntekter på rundt 10 millioner kroner og med et årlig overskudd på tre-fire millioner.

Får kommunen vedtatt sine planer, vil selskapet gå fra å være en mer anonym aktør til å bli en gullgruve for sine eiere.

Det siste grepet gjør dessuten at EIDOS inntar en nøkkelposisjon i utviklingen av Lierstranda. Etter mer eller mindre å ha sittet på gjerdet etter lanseringen av fjordbyen i 2006, fester selskapet grep.

Det innebærer også at Lierstranda-utviklingen går fra å være et mye omtalt Gjelsten-prosjekt, til at like gjerne kan kalles et EIDOS-prosjekt.

- Aller helst kunne jeg ønsket at det offisielle navnet ble brukt, nemlig Lierstranda Fjordby, sier Kristiansen.

EIDOS eier 400 mål, og har dermed fem-seks ganger så stort areal som Gjelsten. Gjelsten har imidlertid lenge vært i forhandlinger med EIDOS om kjøp av eiendommen. Forhandlingene har så langt ikke ført til noe konkret avtale.

- Reguleringsplanen vil være avgjørende for verdien på tomta. At plansituasjonen på Lierstranda ikke er avklart, har vært en utfordring i forhandlingene, sier Kristiansen.

- Kan den uavklarte situasjonen føre til at Gjelsten trekker seg fra prosjektet?
- Det har ikke vært noe tema.

GJELSTEN-SAMARBEID.

En million kroner skal brukes på å finne fram til den optimale og mest spektakulære løsningen for Lierstranda i regi av Eidos.

- Er ikke dette å gå i strupen på Gjelsten?

- Nei da. Det kan godt være at vi kan samarbeide med Gjelsten. Vår oppgave skal være eiendom, mens vi må finne gode samarbeidspartnere for å utvikle eiendommen. Gjelsten kan gjerne være en av dem.

- Kan det være dere selger til Gjelsten?

- Vi er i forhandlinger med Gjelsten, og vil ikke forskuttere om dette kan ende i salg, leie, samarbeid eller ikke samarbeid i det hele tatt. Uansett vil vi vente på avklaringen for videre bruk.

- Hvorfor lager dere denne arkitektkonkurransen nå?

- Gjelstens planer var basert på begrenset kunnskap om området. Blant annet med utbygging i sjøen som det viser seg ikke mulig å gjennomføre. Du kan si at det vi nå gjør er en videreføring av det Gjelsten startet. Vi gjør også dette for å synliggjøre potensialet i de verdiene som ligger her, sier Kristiansen.